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辽宁省大连市人民政府


大连市人民政府令
　
第９号



　　《大连市机动车辆报废管理规定》业经２０００年９月９日大连市人民政府第２１次常务会议通过，现予发布施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
代市长　李永金
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二０００年十月十八日


　　　　　　　　　　　 大连市机动车辆报废管理规定



　　第一条　为加强机动车辆报废管理，淘汰老旧车辆，防止大气污染，美化市容环境，根据国家有关规定，制定本规定。


　　第二条　本规定适用于在大连市注册登记的机动车辆的报废管理。


　　第三条　大连市公安局主管全市机动车辆报废工作，其具体业务由市公安交通管理部门负责。
　　大连市老旧汽车报废、更新管理办公室（简称市更新办）指导全市机动车辆报废更新工作。
　　市计委、经委、工商局、环保局等部门应依据各自职责分工，做好机动车辆报废的管理工作。


　　第四条　机动车辆有下列情形之一的，应予报废：
　　（一）轻、微型载货汽车（含越野型）、矿山作业专用车累计行驶３０万公里，重、中型载货汽车（含越野型）累计行驶４０万公里，特大、大、中、轻、微型客车（含越野型）、轿车累计行驶５０万公里，其他车辆累计行驶４５万公里的；
　　（二）微型载货汽车（含越野型）、带拖挂的载货汽车、矿山作业专用车及１９座以下（含１９座）的各类出租，汽车使用８年，其他车辆（公务车、个人注册登记的非营运车辆除外）使用１０年的；
　　（三）因各种原因造成严重损坏或技术状况低劣无法修复的；
　　（四）车型淘汰，已无配件来源的；
　　（五）经长期使用，耗油量超过国家定型车出厂标准规定值１５％的；
　　（六）经修理和调整后仍达不到国家对机动车运行安全技术条件要求的；
　　（七）经修理、调整或采用排气污染控制技术后，汽车排放污染物仍超过国家规定标准的；
　　（八）国家、省、市人民政府规定的其他情形。


　　第五条　机动车辆报废，其所有人应向市公安交通管理部门提出申请，并将拟报废的车辆交由公安交通管理部门认定。车辆的发动机、车架、转向机、前后桥、车身等六大主要部件（简称六大总成）必须齐全。


　　第六条　公安交通管理部门接到申请后，依据车辆档案对车辆整车（含六大总成）及使用年限、行驶里程等进行认定，符合报废条件的，批准报废，并在公安交通警察支队考验场当即将六大总成作破坏性处理后，发给《车辆报废通知单》，注明车辆六大总成已作破坏性处理。破坏性处理过程应在城市管理综合执法局监督下，由公安交通管理部门、车辆回收（拆解）企业和报废车辆所有人共同查验后签字。


　　第七条　报废车辆所有人持《车辆报废通知单》，将六大总成已作破坏性处理的车辆，交给有资格的报废车辆回收（拆解）企业回收处理，领取《报废汽车回收证明》。


　　第八条　报废车辆所有人持《报废汽车回收证明》到公安交通管理部门盖章后，到养路费征稽部门办理停缴养路费手续。


　　第九条　机动车辆因故需要延缓报废的，其条件、审批程序和检验，按国家和省、市人民政府的规定办理。


　　第十条　公安交通管理部门应严格执行国家颁布的《汽车报废标准》，不得给已报废的汽车办理注册登记；对延缓报废的汽车不准办理过户、转籍登记。


　　第十一条　公安交通管理部门应于每年七月和第二年一月上旬，将全市半年和上年度机动车辆报废情况向市更新办通报。


　　第十二条　报废车辆的回收（拆解）管理，按照市政府办公厅《转发市计委等部门关于加强报废汽车回收（拆解）管理工作意见的通知》（大政办发〔１９９９〕１０１号）执行。


　　第十三条　违反本规定，应予报废的车辆超过３个月未办理报废手续的，由公安交通管理部门滞留车辆，限期办理车辆报废手续，属于非经营车辆的，处５００元罚款；属于经营车辆的，处１０００元以上５０００元以下罚款；逾期不办理的，强制报废。


　　第十四条　公安机关实施行政处罚，应下达处罚决定书；实施罚款处罚，应严格执行《大连市行政事业性收费、政府性基金实行票款分离和罚没收入实行罚缴分离暂行办法》，罚款全部上交同级财政。


　　第十五条　违反本规定涉及其他行政管理机关权限的，由有关行政机关依法处理。


　　第十六条　当事人对行政处罚不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。　
当事人逾期不申请行政复议、不起诉又不履行处罚决定的，由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制执行。


　　第十七条　公安交通管理部门及其工作人员，应认真履行职责，严于律已，秉公执法。对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊或驾驶、倒买倒卖已报废车辆或六大总成的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。


　　第十八条　本规定由大连市公安局负责解释。


　　第十九条　本规定自发布之日起施行。

四川省成都市人民政府


成都市房屋租赁管理办法

政府令第140号


《成都市房屋租赁管理办法》已经2007年9月4日市政府第116次常务会议讨论通过，现予公布，自2008年7月1日起施行。

市长：

二○○七年九月二十四日

成都市房屋租赁管理办法

第一条（目的依据）
　　为加强房屋租赁管理，规范租赁市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合成都市实际，制定本办法。 　　
第二条（适用范围）
　　本市行政区域内的房屋租赁及其管理，适用本办法。　　
国有直管公房的租赁、职工与本单位的住宅租赁和廉租住房的租赁，不适用本办法。

　　第三条（术语含义）
　　房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。　
　
第四条（管理原则）
　　政府各部门应依法加强对房屋租赁的监督检查和协调、配合，建立信息交流制度，实现管理资源共享。　
　
第五条（管理职责）
　　市房产管理部门主管本市房屋租赁管理工作。市房产管理部门所属的市房地产经营管理处具体负责全市房屋租赁管理的业务指导、监督和检查工作。 　　
公安机关负责租赁房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的户籍管理工作。
工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法经营行为，查处非法房产中介服务机构。
税务行政管理部门负责租赁房屋的税收征收管理。
人口与计划生育行政管理部门负责承租人和居住人员的计划生育管理。
规划行政管理部门和城市管理行政执法部门依照各自职责负责违法建设的查处。

　　第六条（管理权限）
　　锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区，以下统称五城区）范围内，市属以上（含市属）单位的非住宅房屋租赁，由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下（含区属）单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁，由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。　　
五城区以外的其他区（市）县的房屋租赁管理及登记备案，由房屋所在地的房产管理部门负责。

　　第七条（登记规定）
　　房屋租赁实行登记备案制度。　　
房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。
　　房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内，书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。

　　第八条（租赁合同）
　　房屋租赁，租赁当事人应当签订书面合同，并载明以下主要内容：　　
（一）租赁当事人的姓名或名称、住所、有效身份证明；
　　（二）房屋的坐落、四界、面积、结构、装修及设施状况；
　　（三）租赁期限、用途；
　　（四）租金和支付方式；
　　（五）房屋修缮责任；
　　（六）租赁当事人的其他权利和义务；
　　（七）违约责任及解决争议的方式；
　　（八）当事人约定的其他事项。
　　租赁合同格式文本由市房产管理部门拟订。

　　第九条（登记手续）
　　房屋租赁当事人应当持下列文件到房产管理部门办理登记备案手续：
（一）当事人的身份证件；
（二）租赁合同；
（三）房屋权属证明文件；
　　出租共有房屋，应提交其他共有人同意出租的证明。
　　出租委托代管的房屋，应提交房屋所有权人授权出租的证明。
　　转租房屋的，转租人应提交出租人同意转租的证明。

　　第十条（房屋转租）
　　承租人在租赁期限内，经房屋所有权人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。　　
房屋转租应当订立转租合同。转租合同须征得房屋所有权人书面同意，并按照本办法第七条的规定办理登记备案手续。

　　第十一条（登记确认）
　　申请房屋租赁登记备案，房产管理部门应于五个工作日内完成审核。房产管理部门审核合格后发给出租人房屋租赁登记备案凭证。　　
禁止伪造、涂改、转借、转让房屋租赁登记备案凭证。

　　第十二条（信息交流）
　　房屋租赁登记备案凭证，是承租人依法租用房屋的凭证。　　
房产管理部门为出租房屋办理租赁登记备案证明后，应定期将有关情况通报给公安、工商、税务、人口与计划生育等部门。
　　工商部门在办理工商营业执照、公安部门在办理暂住户口登记及暂住证时，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。对发现没有办理房屋租赁登记备案的，应将有关情况定期通报给房产管理部门。

　　第十三条（禁止规定）
　　有下列情形之一的，房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证明或未经房屋所有权人授权出租的；
（二）被依法查封或以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得全体共有人同意的；
（四）不符合房屋安全标准的；
（五）不符合公安、消防、环保、卫生等部门有关规定的；
（六）法律、法规、规章规定不能出租的其他情形。

　　第十四条（改变用途或结构）
　　租赁房屋改变用途或房屋结构的，由相关部门按有关规定进行管理。 　　

第十五条（定价规定）
　　房屋租赁的政府指导价，由物价部门会同房产管理部门制定后定期公布。 　　

第十六条（违规行为处理）
　　有下列情形之一的，由市或区（市）县房产管理部门按照管理权限给予行政处罚：
（一）未按本办法第七条规定办理租赁登记备案而出租房屋的，责令限期补办登记备案手续，逾期不改正的对住宅出租人处以500元以上2000元以下的罚款；对非住宅出租人处以5000元以上30000元以下的罚款。
（二）当事人伪造、涂改、转借、转让房屋租赁登记备案凭证的，收缴房屋租赁登记备案凭证，并可对住宅出租人处以1000元以上5000元以下的罚款；对非住宅出租人处以5000元以上30000元以下的罚款。

　　第十七条（义务规定）
　　房屋租赁当事人不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。　　
房屋出租人应当按规定依法纳税。
　　当事人偷税抗税的，依照税收法律、法规处理。

　　第十八条（违法行为的责任）
　　违反本办法的其他行为，由有关部门依照相关法律、法规和规章的规定处罚。　
　
第十九条（民事纠纷规定）
　　房屋租赁发生民事纠纷，当事人可申请房产管理部门调解，也可按合同约定申请仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

　　第二十条（责任追究）
　　房屋租赁管理人员在执行职务中，循私舞弊、滥用职权、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　
　
第二十一条（复议诉讼）
　　当事人对行政机关作出的具体行政行为不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。 　　

第二十二条（例外规定）
　　涉外房屋租赁，除法律、法规另有规定外，适用本办法。 　　

第二十三条（解释机关）
　　本办法由成都市人民政府法制办公室负责解释。　　

第二十四条（施行日期）
　　本办法自2008年7月1日起施行。1996年11月13日成都市人民政府发布的《成都市城市房屋租赁管理办法》同时废止。