呼和浩特市建设工程质量管理条例
内蒙古自治区人大
呼和浩特市建设工程质量管理条例
内蒙古自治区人大
内蒙古自治区第八届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过
第一章 总 则
第一条 为了加强建设工程质量管理，明确工程建设质量责任，提高建设工程质量，维护公共利益，保护工程建设各方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条 凡在本市行政区域内从事建设工程活动的，必须遵守本条例。 本条例所称建设工程，是指新建、改建、扩建和恢复建设的房屋建筑、土木工程、设备安装、管线敷设、装修装饰等工程。
第三条 建设工程活动中的建设（含房地产开发，下同），监理、勘察、设计、施工（含装修装饰、设备安装、建筑构配件、预拌混凝土生产，下同）等单位，均应承担相应的建设工程质量责任。
本条例所称建设工程质量，是指有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同对建设工程的安全、适用、经济、美观等方面的综合要求。
第四条 市建设工程行政主管部门负责本行政区域内建设工程质量管理工作；旗、县、区建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程质量管理工作。
市和旗、县、区建设工程质量监督机构负责日常建设工程质量监督管理工作。
工业、交通、能源等部门的专业工程由本部门专业工程质量监督机构负责监督管理。
第五条 本市鼓励在工程建设中推行科学的质量管理方法，采用先进的技术、设备、工艺和新型材料，建造优质工程。对优质工程实行奖励。对提高建设工程质量有突出贡献的单位和个人，由市和旗、县、区人民政府或者其建设工程行政主管部门给予表彰奖励。
第二章 建设工程质量责任
第一节 建设单位的责任
第六条 建设单位应当加强对工程质量的管理，根据工程类别要求配备相应的质量管理人员。
建设单位质量管理人员数量和资质不能满足要求的，必须委托具有相应资质的监理单位对工程进行质量监理，并按照有关规定签订合同。
第七条 建设单位应当根据工程类别要求，选择符合资质等级的勘察、设计、施工单位，并按照有关规定签订合同。
第八条 建设工程实行工程总发包制，一个单位工程只能总包给一个施工单位。建设单位不得分包、肢解单位工程。特殊专业工程确需分包的，由工程总包单位分包。
第九条 建设单位必须在开工前向当地建设工程质量监督机构申报工程质量监督注册，按照规定参加初步设计文件会审，并在开工前组织设计、施工单位进行施工图纸会审和设计交底。
第十条 建设单位在施工中应当按照有关工程建设法律、法规和技术标准、规范、规程、设计文件以及合同规定，对工程质量进行检查，并做好隐蔽工程记录以及建筑材料、半成品的取样、送样、签证工作。
施工中及时组织设计、施工单位对工程地基与基础分部、主体分部、单位工程的质量验收，并及时申报工程质量等级核验。
建设工程未经质量等级核验或者核验不合格的，不得组织竣工验收，未经竣工验收的工程不得使用。
第十一条 建设单位不得为施工单位提供、代购或者要求施工单位向其指定的供应单位采购建筑材料、设备、构配件。但特殊专业设备除外。
第十二条 房地产开发企业应当按照相应资质等级开发建设，除执行本条例第六条至第十一条规定外，还必须建立质量保证体系和物业管理体系，加强工程质量管理，保证工程使用功能符合要求，配套设施齐全、完好。房屋出售、出租前向用户提供使用、保养和维护说明。
第二节 监理单位的责任
第十三条 监理单位应当按照核定的资质等级和业务范围承担业务，按照有关规定与建设单位签订监理合同，并接受建设工程质量监督机构的监督检查。
第十四条 监理单位应当根据所承担的监理业务，编制工程质量监理方案，在监理前提交建设单位并通知施工企业。
监理单位应当设立工程项目总监理工程师，全面负责监理工作，并委派符合工程类别要求的监理人员驻工地进行监理。
监理单位应当建立质量责任制，按照有关工程建设法律、法规和技术标准、规范、规程以及设计文件、监理合同规定，由监理人员对工程质量进行监理，分阶段提出监理结论。对重要的工程部位和隐蔽工程应当实行旁站监理，审签隐蔽工程验收记录。监督建筑材料、半成品的取样、送
样，并做签证。
第三节 勘察设计单位的责任
第十五条 勘察、设计单位应当按照核定的资质等级和业务范围承担业务，对其编制的勘察、设计文件的质量负责，按照有关规定与建设单位签定勘察、设计合同，并接受建设工程质量监督机构和其他有关部门的监督检查。
第十六条 工程勘察、设计应当积极采用国家、自治区推广的新技术、新材料、新结构、新工艺、勘察、设计文件必须符合下列基本要求：
（一）勘察、设计文件符合有关法律、法规和技术标准、规范、规程以及合同规定；
（二）勘察文件内容准确、可靠；
（三）设计文件以勘察文件为依据，满足相应设计阶段的技术要求，施工图纸完整配套，标注清楚，文字说明完整准确；
（四）设计文件选用的建筑材料、设备、构配件应当注明规格、型号、性能、色彩等技术指标和质理要求，但不得指定供应单位或者生产厂家。
第十七条 设计单位应当参加建设单位或者监理单位组织的施工图纸会审和设计交底；参加工程地基与基础分部、主体分部（含主要隐蔽工程）、单位工程的质量验收与质量等级核验；及时处理施工中出现的与设计有关的技术问题；参加工程质量事故调查，并提出技术处理方案。
第十八条 设计单位对国家、自治区和本市的重点工程、超高层建筑以及采用新技术、新材料、新结构、新工艺的工程，应当向施工现场派驻设计代表。
第四节 施工单位的责任
第十九条 施工单位应当按照核定的资质等级和业务范围承接工程，对其施工工程的质量负责，并接受建设工程质量监督机构的监督检查。
第二十条 施工单位应当建立健全质量保证体系，全面落实质量责任制，按照设计文件要求在施工前编制施工组织设计，明确保证质量的具体措施。
项目经理、现场施工员、质量检查员、特种专业技术人员资质必须符合工程类别要求，并持证上岗。
第二十一条 施工单位对用于建设工程的建筑材料、设备、构配件必须检验，未经检验或者检验不合格的，不得使用。
建设单位或者监理单位对检验结果有异议，提出复试、检测要求的，施工单位应当予以配合。
第二十二条 施工单位必须按照设计文件和有关技术标准、规范、规程进行施工，按照工艺要求操作。施工中确需修改设计文件的，由建设单位签署意见，经设计单位同意并进行修改。
实行监理的工程，施工单位应当服从监理人员依其职权作出的指令。
第二十三条 施工单位应当按照有关技术标准、规范、规程严格对工程自检评定，对不合格的部位及时返修或者返工。严格履行建设工程地基与基础分部、主体分部、单位工程的质量等级核验制度；未经建设工程质量监督机构核验的工程不得进行下一步施工或者交付使用。
第二十四条 施工单位对未按照规定办理工程质量监督注册的工程不得施工。
第二十五条 施工单位必须建立工程技术档案，及时、准确、完整地记录施工中的质量、技术控制情况。建设工程竣工时，向建设单位、建设工程质量监督机构提交完整的工程技术档案资料，作为工程质量等级核验和竣工验收的依据。工程竣工时按照规定签订工程保修合同。
第二十六条 施工单位在施工中发生重大质量事故，应当采取措施防止事故扩大，并按照规定向有关部门报告，接受检查处理。
第二十七条 工程建设实行总包负责制，工程质量由总包单位负责。确需分包的工程，总包单位应当按照规定分包给资质符合要求的单位，并对分包的工程进行全面质量管理；分包单位应当向总包单位负责其分包工程的质量。
禁止倒手转包建设工程。
第二十八条 建筑构配件、预拌混凝土生产和供应单位，应当对其产品质量负责。
建筑构配件、预拌混凝土等生产单位必须建立质量保证体系，具备必要的检测人员和设备，确保质量，并提供相应的技术资料。
第三章 保修、赔偿和投诉
第二十九条 建设工程实行保修制度。在国家规定的建设工程保修期内出现质量缺陷的，由施工单位负责维修，商品房由开发单位负责组织维修。商品房超出工程保修期的，由开发单位自行负责维修。
建设工程保修期，从建设工程质量等级核验、签发质量等级证书之日起计算。商品房的保修期从售房单位交付用户使用之日起计算。
建设工程保修责任出现争议的，由当地建设工程质量监督机构负责裁定。
第三十条 建设工程因质量缺陷所需要的维修费用，按下列规定处理：
（一）施工原因造成的，由施工单位承担；
（二）勘察、设计原因造成的，由勘察、设计单位承担。施工单位可以通过建设单位向勘察、设计单位索赔；
（三）建筑材料、设备、构配件质量不合格造成的，由采购单位承担。采购单位可以向生产或者供应单位索赔；
（四）建设单位造成的，由建设单位承担；
（五）使用不当造成的，由使用者承担。
地震、洪水等不可抗力造成质量缺陷的，施工、勘察、设计单位不承担维修费用。
第三十一条 建设工程在保修期内发生质量问题的，由建设单位书面通知施工单位，施工单位应当在接到通知之日起一周内到达现场维修；情况紧急的，立即到达现场与建设单位确定维修内容。
施工单位无故拖延的，建设单位有权自行维修，所需费用由施工单位承担；对不属施工单位责任的，施工单位可以向责任方索赔。
第三十二条 因建设工程质量缺陷，造成人身伤亡和工程本身以外财产损害的，责任单位应当负责向受害者赔偿。
第三十三条 因建设工程质量责任发生民事纠纷，当事人可以自行协商解决，也可以由原建设工程质量监督机构调解或者裁定。调解不成或者对裁定不服的，可以申请仲裁或者人民法院起诉。
第三十四条 建设工程的使用单位和个人，有权就工程质量缺陷向建设工程质量监督机构或者有关部门投诉，有关单位应当及时调查处理，并给予答复。
第四章 监督管理
第三十五条 市建设工程行政主管部门和旗、县、区建设行政主管部门按照国家和自治区有关规定，实施建设工程质量管理。具体职责：
（一）检查有关建设工程质量管理法律、法规的执行情况，调查处理违反本条例的行为；
（二）负责制定本地区建设工程质量管理的具体办法；
（三）负责建设工程质量监督管理人员的培训、考核；
（四）负责建设工程新技术、新材料、新结构、新工艺的推广工作；
（五）调查处理建设工程质量事故；
（六）负责组织建设工程竣工质量核验工作；
（七）法律、法规规定的其他职责。
第三十六条 建设工程质量监督机构按照有关工程建设法律、法规和技术标准、规范、规程、设计文件实施工程质量监督。具体职责：
（一）核查建设、监理、勘察、设计、施工单位的资质等级，监督其在业务范围内从事建设工程活动；
（二）负责工程质量监督注册；
（三）核验地基与基础分部、主体分部、单位工程的质量等级，出据质量等级签证，颁发《建设工程质量等级证书》；
（四）对建设中的工程质量实施抽查监督；
（五）协调处理工程质量争议和受理工程质量投诉；
（六）对工程质量负监督责任。
建设工程质量监督管理人员必须具备相应的资格，并持证上岗。
第三十七条 建设工程质量监督机构及其质量监督人员对工程质量监督应当做到及时、准确，对所监督工程的地基与基础分部、主体分部的质量等级核验在申报的技术资料基本齐全后二日内完成；单位工程的质量等级核验在一周内完成。
第三十八条 建设工程质量检测机构必须具备相应的检测条件和能力，经有关部门确认，方可从事建设工程质量检测。
从事质量检测的人员，必须具备相应的资格，并持证上岗。
第三十九条 单位工程应当按照国家标准规定的各个分部工程，进行质量等级核验。煤气、消防等专项工程经有关部门验收后，再进行单位工程质量等级核验。未经质量等级核验或者核验不合格的，不得发给《建设工程质量等级证书》，并不准投入使用。
第五章 法律责任
第四十条 建设单位有下列行为之一的，责令限期改正，给予警告、停止施工，并可以处五千元以上五万元以下的罚款：
（一）未按照规定配备质量管理人员，也不按照规定委托监理单位的；
（二）未按照规定选择相应资质等级的勘察、设计、施工、监理单位的；
（三）违反本条例规定，分包、肢解单位工程的；
（四）未按照规定办理工程质量监督注册的；
（五）在施工中未履行职责，造成工程质量缺陷的；
（六）强行提供建筑材料、设备、构配件的；提供的特殊专业设备不符合设计要求或者合同规定的；
（七）工程质量核定为不合格、需要整改或者拆除的；
（八）未取得《建设工程质量等级证书》进行工程结算或者使用工程的；
（九）房地产开发公司未按照本条例规定实施质量管理的；
（十）其他违反本条例规定，情节严重的。
第四十一条 监理单位未按照规定实施监理的，或者拒绝接受监督检查的，根据情节处以监理费一倍以下的罚款，并可以按照管理权限责令停业整顿、降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条 勘察、设计单位有下列行为之一的，责令限期改正，给予警告、没收非法所得，可以并处勘察、设计费一倍以下的罚款；情节严重的，按照管理权限责令停业整顿、降低资质等级直至吊销资质等级证书：
（一）未取得资质等级证书或者超越资质等级承接勘察、设计任务的；
（二）勘察、设计文件不符合本条例规定的；
（三）拒绝接受建设工程质量监督机构及其他有关部门监督检查的；
（四）由于勘察、设计原因，造成工程质量事故的。
第四十三条 施工单位有下列行为之一的，责令限期改正，给予警告、停止施工，可以并处五千元以上五万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿、没收非法所得，并可以按照管理权限降低资质等级直至吊销资质等级证书：
（一）未取得资质等级证书或者超越资质等级承接工程的；
（二）对未办理工程质量监督注册的工程施工的；
（三）项目经理、现场施工员、质量检查员、特种专业技术人员不符合工程类别要求或者未按照规定持证上岗的；
（四）使用不合格的材料、设备、构配件或者对使用的材料、设备、构配件未进行检验的；
（五）未按照规定施工或者偷工减料、弄虚作假，造成工程质量缺陷或者不合格的；
（六）未按照规定履行建设工程质量等级核验的；
（七）发生质量事故，未按照规定向有关部门报告的；
（八）未按照规定实行建设工程质量保修的；
（九）倒手转包建设工程的；
（十）其他未按照规定施工，造成工程质量事故的。
施工企业的法定代表人和直接责任人有以上行为之一的，给予行政处分或者相应的经济处罚。
第四十四条 建设工程质量检测机构违反本条例规定，从事建设工程质量检测的，责令停止检测，没收非法所得。对伪造检测数据或者结论的，责令其改正，没收非法所得，可以并处检测费二倍以上五倍以下的罚款。
第四十五条 造成重大工程质量事故，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十六条 建设工程质量监督管理人员有下列行为之一的，由其所在单位或者上级主管部门给予批评教育并责令改正；情节严重的，应当调离岗位或者给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）拒绝或者不及时履行法定职责的；
（二）玩忽职守，造成经济损失的；
（三）徇私舞弊，提高或者压低核验等级的；
（四）侵犯公民、企业合法权益的；
（五）滥用职权、索贿受贿的；
（六）刁难受监督单位的；
（七）其他违纪违法行为的。
第四十七条 拒绝、阻碍建设工程质量监督管理人员依法执行公务，违反治安管理规定的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十八条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请复议或者向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第六章 附 则
第四十九条 本条例具体应用问题由呼和浩特市人民政府负责解释。
第五十条 本条例自公布之日起施行。
1997年5月31日
海口市人民政府关于颁布《海口市出售公有住房办法》的通知
海南省海口市人民政府
海口市人民政府关于颁布《海口市出售公有住房办法》的通知
海口市人民政府
各区人民政府、市政府直属各单位：
现颁布《海口市出售公有住房办法》，望遵照执行。
附：海口市出售公有住房办法
第一条 为了推进我市住房制度改革，鼓励职工个人购买公有住房，逐步实现住房商品化、社会化，根据《海口市实施＜国务院关于深化城镇住房制度改革决定＞的方案》，制定本办法。
第二条 本办法所称公有住房，是指由政府房管部门直接管理或由产权单位自行管理的成套公有住房。
第三条 出售公有住房的范围，除下列公有住房不予出售外，其余公有住房均可依照本办法向职工出售：
（一）列入旧城改造规划的；
（二）地处临街宜改造为营业用房的；
（三）产权未定的；
（四）具有历史保护价值的；
（五）市政府或市政府授权的部门认为不宜出售的。
第四条 出售公有住房的对象。
凡在海口市有常住户口的省、市属党政机关和企事业单位的固定职工、合同制工人、离退休职工均可向所在单位或现住房的产权单位申请购买公有住房。
新建住房和腾空的旧住房，应优先出售给无房户和住房困难户。
第五条 出售公有住房一律以房屋建筑面积计价，户建筑面积依照住宅竣工图纸的单元组合面积计算。没有图纸作依据的则按实丈量。单元组合面积以外的建筑面积，如公共楼梯，公共过道不按户分摊，也不列入住房分配控制面积的计算范围。
第六条 出售公有住房的价格。出售公有住房的价格分为成本价和市场价。
新房成本价按住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、小区基础设施建设费、管理费、利息、税金等七项因素计算。
市场价由成本、利润、税金和地段差价四项构成因素计算。
1994年建成的公有住房，每平方米建筑面积成本价为：混合结构846元，框架结构916元；市场价为：混合结构1630元，框架结构1780元。在此基础上，1993年和1993年以前建成的公有住房，每年平均扣减2％。使用年限超过30年的，以30年计算。经过
大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。
出售公有住房的成本价和市场价，由市住房制度改革办公室和市房产管理局会同有关部门一年测算核定一次。
第七条 产权单位出售公有住房的价格，由单位领导、房改机构或行政后勤部门、工会、财务和职工代表组成的房价评议小组提出初步方案，经评估机构评估后，分别报省、市房改办审批。要防止以过低价格出售公有住房。
第八条 职工购买公有住房，每户限购一套。夫妻在同一个单位的原则上以享受待遇高的一方申请购房；夫妻不在同一个单位的以工作在房屋产权单位的一方申请购房。
第九条 实行“超标”加价。
职工住房分配面积的标准是：副省级以上干部每户建筑面积180平方米，最高不超过230平方米；厅级干部每户建筑面积100平方米，最高不超过130平方米；处级干部每户建筑面积80平方米，最高不超过100平方米；科级干部每户建筑面积70平方米，最高不超过85
平方米；一般干部及其他职工，每户建筑面积55平方米，最高不超过75平方米。
职工以成本价购买公有住房，超过规定控制面积10平方米以内（含10平方米）的，按成本价计价；超过10平方米以上的，按市场价计价。
1994年1月1日以后批准报建的公有住房，凡超过规定面积标准的，出售给职工时超面积部分一律按市场价计算。
第十条 职工按成本价购买公有住房可享受现住房、工龄、一次性付款和分期付款等折扣优惠。现住房折扣和工龄折扣，不适用按市场价计价的超住房面积部分。
（一）1994年度的现住房折扣额为27元／平方米，每年工龄折扣额为5．3元／平方米。工龄折扣按双职工工龄计算，其计算年限以公积金建立的时间为限。离退休职工购房计算工龄折扣的时间，按国家规定的离退休年龄计算。申请购房职工配偶已逝世的，其逝世前的工龄可计
入。双职工工龄折扣，原则上由售房单位负担。双职工的实际工龄，由所在单位组织、人事劳动部门根据国家有关规定确定。
（二）1937年7月6日以前参加革命工作的，另外给予减收应付房价款5％的照顾；1945年9月2日以前的给予减收应付房价款3％的照顾；1949年9月30日以前的给予减收应付房价款2％的照顾。
（三）一次性付清房价款的（从批准购房之日起180天内付清的按一次性付款计），给予应付房价款20％的折扣。分期付款的，首次付款不得低于应付房价款的30％，超过30％，每多付10％，按所付房价款给予2％的折扣。分期付款期限，新房不超过10年，旧房不超过8
年，统一按月利率6‰计息。分期付款的应在“公有住房买卖协议书”中具体明确买方分期付款计划，分期付款部分必须按计划缴付。
（四）购买公有住房一次性付款有困难的，可向银行申请不超过应付房价70％的抵押贷款，贷款利率可根据还款期限的长短确定，具体办法按银行的有关规定执行。
申请银行房改低息抵押贷款的，不享受一次性付清房款的折扣。
（五）产权单位以成本价出售公有住房，依照国家有关规定免缴营业税，固定资产投资方向调节税（指新建公有住房）适用零税率；职工第一次购买公有住房，免征契税，自住期间免征房产税、土地使用税。
第十一条 职工按市场价购买公有住房的，须一次性付清购房款，才能享受应付总房价款20％的折扣。
第十二条 出售的新房，售房单位须按国家和本市规定的期限和项目保修。
住房出售前，售房单位须对房屋结构进行检修，保证住房安全和正常使用。
任何单位和个人都不得动用公款对公有住房进行超标准装修，已装修的，其装修费用全部由个人承担。正常装修的，按本办法装修增减单价（见附件二）计入房价。
第十三条 已有私有住房又要求购买现住公有住房的，按市场价计价；但其私房不足职工本人住房控制面积部分，可按成本计价。
已在本市购买解困房的职工及1993年1月1日后出售私房的职工，不得按成本价购买公有住房。
第十四条 属同级财政行政事业单位的职工因工作调动，现住房属于职工原工作单位的，职工可参加原单位房改，购买现住公有住房。企业职工因工作调动的，可参照执行。
职工因父母、配偶逝世，其现住房非职工所在单位而该职工又无其他住房的，按职工本人住房分配面积标准，以成本价购买，其折扣优惠由职工所在单位支付；已逝世的离休干部，配偶为非职工居民的，其住房标准可按一般干部的住房分配面积标准计算，其折扣优惠由产权单位承担。
购买住房超面积部分，按本办法第九条执行。
第十五条 停薪留职的职工，购买公有住房与在职职工享受同等待遇。
辞职、辞退、除名、开除的职工要求购买现住公有住房时，须经产权单位同意，按市场价购买。
第十六条 夫妻有一方在异地工作的，只能选择一方购买公有住房，另一方可以租住。申请按成本价购买公有住房时，必须出示异地工作一方租房或未按房改规定买房的证明。
第十七条 职工购买公有住房后，发生职务升降变动，原来已购住房不再因此再根据折扣优惠办法重作相应的变动；职工购买没有达到分配控制面积标准的住房，单位也不再按职工的住房标准配足。
第十八条 现已住有两套公房的职工，住房建筑面积合计未超过本人住房分配控制面积的，可以按成本价购买；住房面积超过本人住房控制面积20平方米（含20平方米）以上的，只能购买其中一套，另一套必须退出；不退的，全部按市场价计价。
第十九条 单位向职工出售公有住房的具体方案，依据本市房改统一政策和本单位实际情况确定。省、市属行政企事业单位的售房报告，分别报省、市房改办批准后执行，并报市房产管理局备案；其他的售房报告，按隶属关系报上级主管部门审核后，分别报省、市房改办批准执行，并
报市房产管理局备案。
市房产管理局接到批准的单位售房报告后，应及时对计划出售的公有住房进行产权审查，出具确权证明。
第二十条 单位向职工出售公有住房，按下列程序办理：
（一）向居住在出售房屋范围内的现住户公布批准的售房报告；
（二）对申请买房人进行资格审查；
（三）与确认了资格的申请买房人签订《海口市公有住房买卖协议书》；
（四）售房单位在申请买房人按《海口市公有住房买卖协议书》规定的时间付清全部房款或首期房款后，分别出具“已付清房款”或“已付首期房款”的证明；
（五）售房单位持下述材料，到市房地产交易管理所统一办理房屋买卖过户手续后，统一在市房产管理局办理房屋所有权登记和领取房屋所有权手续：
（1）市房产管理局出具的产权来源证明；
（2）《海口市公有住房买卖协议书》；
（3）已付清房款证明；
（4）买房人身份证；
（5）住房分户平面图。
分期付款的，须在付清全部房款后，才能按本条第（五）项规定办理有关手续。
第二十一条 房屋买卖手续费可适当优惠，由市房地产交易管理所按房屋实际售价的0．8％收取，买卖双方各负担一半。
房屋所有权登记费按有关规定收取。
第二十二条 职工以市场价购买的公有住房，产权归个人所有，可依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
第二十三条 职工在1993年12月31日前按原标准价购买的住房，其产权比例按60％计。在付清房款后满五年，允许出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。售房或租房收益在扣除有关税费和补交售房或租房时政府公布的出让地价款后，增值部分按产权比例进行分配
。
经购房人申请，也可按本办法规定的成本价和折扣办法重新计算，在补足房价款及利息后，原购住房产权归个人所有，并按规定发给房屋所有权证。
标准价房不得改变房屋用途。
第二十四条 职工购买公有住房，在购房款付清后，即取得房产权，并发给《房屋所有权证》。拥有部分产权的，应在《房屋所有权证》上注明购房上的产权份额。
职工购买公有住房后，产权单位应终止与该职工的住房租赁关系，职工及其家庭成员所在单位停发住房补贴。
第二十五条 购房者在未付清购房款期间调离本市、出国定居或逝世的，由其继受人或继承人继续付款。原购房者和继受人或继承人不需要该房屋的，可退交原出售单位，单位应将已付房款扣除房租与已付房款利息的差额后退还给职工本人或其继承人，已付房款利息按同期银行规定的
活期储蓄存款利率计算；如购房者逝世无继承人，由房管部门根据国家有关规定接管，其未交清的购房款，由接管部门补交，任何人不得侵占。
职工在付清房款后未满五年需出售房屋的，只能按原购房价格退给原产权单位，并补交租金与购房款利息的差额，购房款利息按同期银行规定的活期储蓄存款利率计算。
第二十六条 职工购买公有住房后，必须严格执行和遵守房产管理机关的有关房地产政策、法规，凡购买面积范围之内所发生的维修费用，一律自理。
第二十七条 单位违反本办法规定，以贱价出售公有住房的，由省、市房改办责令限期改正，可按所得房价款2倍以下处以罚款，并提请其上级主管部门追究单位负责人和直接责任人的行政责任。
第二十八条 违反本办法规定，付清购房款后住用不满五年而擅自出售、出租或变相出售、出租购买的公有住房的，原售房单位应收回擅自出售的住房或向出售人追缴其原购房价和市场价的差额部分，责令出租人中止租赁，由省或市房改办对出售（租）人处以房价款或租金收入的1至
2倍罚款。
第二十九条 本办法由海口市住房制度改革办公室负责解释。
第三十条 本办法自公布之日起施行。1993年11月22日发布的《海口市出售公有住房暂行办法》停止执行。
附件一：海口市一九九四年度公有住房售价表
单位：元／平方米
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｜ 年 ｜ 售房成本价 ｜ 售房市场价 ｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 度 ｜ 混 合 ｜ 框 架 ｜ 混 合 ｜ 框 架 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1994｜846．00｜916．00｜1630．00｜1780．00｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1993｜829．08｜897．68｜1597．40｜1744．40｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1992｜812．16｜879．36｜1564．80｜1708．80｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1991｜795．24｜861．04｜1532．20｜1673．20｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1990｜778．32｜842．72｜1499．60｜1637．60｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1989｜761．40｜824．40｜1467．00｜1602．00｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1988｜744．48｜806．08｜1434．40｜1566．40｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1987｜727．56｜787．76｜1401．80｜1530．80｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1986｜710．64｜769．44｜1369．20｜1495．20｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1985｜693．72｜751．12｜1336．60｜1459．60｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1984｜676．80｜732．80｜1304．00｜1424．00｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1983｜659．88｜714．48｜1271．40｜1388．40｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1982｜642．96｜696．16｜1238．80｜1352．80｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1981｜626．04｜677．84｜1206．20｜1317．20｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1980｜609．12｜659．52｜1173．60｜1281．60｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
附件二：海口市一九九四年度房屋装修实际增减单价表
（一）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 年 ｜ 楼 地 面 （元／平方米） ｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 度 ｜水泥沙浆｜普通水｜普 通｜ 防滑砖 ｜ 釉面砖 ｜ 釉面砖 ｜ 天然大理石 ｜
｜ ｜ ｜磨 石｜马赛克｜15×15｜20×20 ｜30×30 ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1994｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋3 ｜＋21 ｜＋23 ｜＋108 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1993｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋2．88｜＋20．16｜＋22．08｜＋103．68｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1992｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋2．76｜＋19．32｜＋21．16｜＋99．36 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1991｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋2．64｜＋18．48｜＋20．24｜＋95．04 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1990｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋2．52｜＋17．64｜＋19．32｜＋90．72 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1989｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋2．40｜＋16．80｜＋18．40｜＋86．40 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1988｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋2．28｜＋15．96｜＋17．48｜＋82．08 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1987｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋2．16｜＋15．12｜＋16．56｜＋77．76 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1986｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋2．04｜＋14．28｜＋15．64｜＋73．44 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1985｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋1．92｜＋13．44｜＋14．72｜＋69．12 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1984｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋1．80｜＋12．60｜＋13．80｜＋64．80 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1983｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋1．68｜＋11．76｜＋12．88｜＋60．48 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1982｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋1．56｜＋10．92｜＋11．96｜＋56．16 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1981｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋1．44｜＋10．08｜＋11．04｜＋51．84 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜1980｜ －23｜ －5｜ 0 ｜＋1．32｜＋9．24 ｜＋10．12｜＋47．52 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
（二）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 年 ｜ 窗 （元／平方米） ｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 度 ｜普通木窗｜国标平 ｜白铝白玻｜白铝茶玻 ｜白铝蓝玻 ｜铜色铝蓝 ｜铜色铝蓝 ｜
｜ ｜ ｜开钢窗 ｜推拉窗 ｜ 推拉窗 ｜ 推拉窗 ｜玻推拉窗 ｜玻推拉窗 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1994｜－130｜－120｜ 0 ｜＋5 ｜＋8 ｜＋10 ｜＋13 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1993｜－130｜－120｜ 0 ｜＋4．80｜＋7．68｜＋9．60｜＋12．48｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1992｜－130｜－120｜ 0 ｜＋4．60｜＋7．36｜＋9．20｜＋11．96｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1991｜－130｜－120｜ 0 ｜＋4．40｜＋7．04｜＋8．80｜＋11．44｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1990｜－130｜－120｜ 0 ｜＋4．20｜＋6．72｜＋8．40｜＋10．92｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1989｜－130｜－120｜ 0 ｜＋4．00｜＋6．40｜＋8．00｜＋10．40｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1988｜－130｜－120｜ 0 ｜＋3．80｜＋6．08｜＋7．60｜＋9．88 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1987｜－130｜－120｜ 0 ｜＋3．60｜＋5．76｜＋7．20｜＋9．36 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1986｜－130｜－120｜ 0 ｜＋3．40｜＋5．44｜＋6．80｜＋8．84 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1985｜－130｜－120｜ 0 ｜＋3．20｜＋5．12｜＋6．40｜＋8．32 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1984｜－130｜－120｜ 0 ｜＋3．00｜＋4．80｜＋6．00｜＋7．80 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1983｜－130｜－120｜ 0 ｜＋2．80｜＋4．48｜＋5．60｜＋7．28 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1982｜－130｜－120｜ 0 ｜＋2．60｜＋4．16｜＋5．20｜＋6．76 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1981｜－130｜－120｜ 0 ｜＋2．40｜＋3．84｜＋4．80｜＋6．24 ｜
｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－｜
｜1980｜－130｜－120｜ 0 ｜＋2．20｜＋3．52｜＋4．40｜＋5．72 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
（三）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 年 ｜ 窗 （元／平方米） ｜防盗设备（元／平方米）｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜
｜ 度 ｜ 白铝白玻 ｜ 白铝茶玻 ｜ 白铝蓝玻 ｜ 铜色铝茶 ｜ 铜色铝蓝 ｜ 防盗门 ｜防盗网 ｜
｜ ｜ 平开窗 ｜ 平开窗 ｜ 平开窗 ｜ 玻平开窗 ｜ 玻平开窗 ｜ ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1994｜＋24 ｜＋29 ｜＋32 ｜＋34 ｜＋37 ｜＋90 ｜＋50 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1993｜＋23．04｜＋27．84｜＋30．72｜＋32．64｜＋35．52｜＋86．40｜＋48 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1992｜＋22．08｜＋26．68｜＋29．44｜＋31．28｜＋34．04｜＋82．80｜＋46 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1991｜＋21．12｜＋25．52｜＋28．16｜＋29．92｜＋32．56｜＋79．20｜＋44 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1990｜＋20．16｜＋24．36｜＋26．88｜＋28．56｜＋31．08｜＋75．60｜＋42 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1989｜＋19．20｜＋23．20｜＋25．60｜＋27．20｜＋29．60｜＋72．00｜＋40 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1988｜＋18．24｜＋22．04｜＋24．32｜＋25．84｜＋28．12｜＋68．40｜＋38 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1987｜＋17．28｜＋20．88｜＋23．04｜＋24．48｜＋26．64｜＋64．80｜＋36 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1986｜＋16．32｜＋19．72｜＋21．76｜＋23．12｜＋25．16｜＋61．20｜＋34 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1985｜＋15．36｜＋18．56｜＋20．48｜＋21．76｜＋23．68｜＋57．60｜＋32 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1984｜＋14．40｜＋17．40｜＋19．20｜＋20．40｜＋22．20｜＋54．00｜＋30 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1983｜＋13．44｜＋16．24｜＋17．92｜＋19．04｜＋20．72｜＋50．40｜＋28 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1982｜＋12．48｜＋15．08｜＋16．64｜＋17．68｜＋19．24｜＋46．80｜＋26 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1981｜＋11．52｜＋13．92｜＋15．36｜＋16．32｜＋17．76｜＋43．20｜＋24 ｜
｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜
｜1980｜＋10．56｜＋12．76｜＋14．08｜＋14．96｜＋16．28｜＋39．60｜＋22 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
（四）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 年 ｜ 门 （元／平方米） ｜卫生洁具 ｜
｜ ｜ ｜（元／个）｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜
｜ 度 ｜普通 ｜普通胶｜ 白铝茶玻 ｜ 白铝茶玻 ｜ 铜色铝茶 ｜ 铜色铝蓝 ｜浴 缸 ｜
｜ ｜镶板门｜合板门｜ 平开门 ｜ 地弹门 ｜ 玻平开门 ｜ 玻平开门 ｜ ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1994｜－20｜ 0 ｜＋106 ｜＋147 ｜＋126 ｜＋157 ｜＋450 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1993｜－20｜ 0 ｜＋101．76｜＋141．12｜＋120．96｜＋150．72｜＋432 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1992｜－20｜ 0 ｜＋97．52 ｜＋135．24｜＋115．92｜＋144．44｜＋414 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1991｜－20｜ 0 ｜＋93．28 ｜＋129．36｜＋110．88｜＋138．16｜＋396 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1990｜－20｜ 0 ｜＋89．04 ｜＋123．48｜＋105．84｜＋131．88｜＋378 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1989｜－20｜ 0 ｜＋84．80 ｜＋117．60｜＋100．80｜＋125．60｜＋360 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1988｜－20｜ 0 ｜＋80．56 ｜＋111．72｜＋95．76 ｜＋119．32｜＋342 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1987｜－20｜ 0 ｜＋76．32 ｜＋105．84｜＋90．72 ｜＋113．04｜＋324 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1986｜－20｜ 0 ｜＋72．08 ｜＋99．96 ｜＋85．68 ｜＋106．76｜＋306 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1985｜－20｜ 0 ｜＋67．84 ｜＋94．08 ｜＋80．64 ｜＋100．48｜＋288 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1984｜－20｜ 0 ｜＋63．60 ｜＋88．20 ｜＋75．60 ｜＋94．20 ｜＋270 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1983｜－20｜ 0 ｜＋59．36 ｜＋82．32 ｜＋70．56 ｜＋87．92 ｜＋252 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1982｜－20｜ 0 ｜＋55．12 ｜＋76．44 ｜＋65．52 ｜＋81．64 ｜＋234 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1981｜－20｜ 0 ｜＋50．88 ｜＋70．56 ｜＋60．48 ｜＋75．36 ｜＋216 ｜
｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜1980｜－20｜ 0 ｜＋46．64 ｜＋64．68 ｜＋55．44 ｜＋69．08 ｜＋198 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
（五）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 年 ｜ 卫生洁具（元／个） ｜ 墙 裙（元／平方米） ｜内墙面粉刷（元／平方米）｜
｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜
｜ 度 ｜坐厕｜ 洗 脸 盆 ｜蹲 厕 ｜ 釉面砖 ｜ 胶合板 ｜ 木 板 ｜ 硬 板 ｜仿磁｜石灰水｜ 多 彩 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 墙 裙 ｜ 墙 裙 ｜ 墙 裙 ｜ 墙 裙 ｜涂料｜扫 白｜ 涂 料 ｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1994｜0 ｜＋180 ｜－150｜＋40 ｜＋51 ｜＋70 ｜＋47 ｜0 ｜－5 ｜＋6 ｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1993｜0 ｜＋172．80｜－150｜＋38．40｜＋48．96｜＋67．20｜＋45．12｜0 ｜－5 ｜＋5．76｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1992｜0 ｜＋165．60｜－150｜＋36．80｜＋46．92｜＋64．40｜＋43．24｜0 ｜－5 ｜＋5．52｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1991｜0 ｜＋158．40｜－150｜＋35．20｜＋44．88｜＋61．60｜＋41．36｜0 ｜－5 ｜＋5．28｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1990｜0 ｜＋151．20｜－150｜＋35．60｜＋42．84｜＋58．80｜＋39．48｜0 ｜－5 ｜＋5．04｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1989｜0 ｜＋144．00｜－150｜＋32．00｜＋40．80｜＋56．00｜＋37．60｜0 ｜－5 ｜＋4．80｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜1988｜0 ｜＋136．80｜－150｜＋30．40｜＋38．76｜＋53．20｜＋35．72｜0 ｜－5 ｜＋4．56｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1987｜0 ｜＋129．60｜－150｜＋28．80｜＋36．72｜＋50．40｜＋33．84｜0 ｜－5 ｜＋4．32｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1986｜0 ｜＋122．40｜－150｜＋27．20｜＋34．68｜＋47．60｜＋31．96｜0 ｜－5 ｜＋4．08｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1985｜0 ｜＋115．20｜－150｜＋25．60｜＋32．64｜＋44．80｜＋30．08｜0 ｜－5 ｜＋3．84｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1984｜0 ｜＋108．00｜－150｜＋24．00｜＋30．60｜＋42．00｜＋28．20｜0 ｜－5 ｜＋3．60｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1983｜0 ｜100．80 ｜－150｜＋22．40｜＋28．56｜＋39．20｜＋26．32｜0 ｜－5 ｜＋3．36｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1982｜0 ｜＋93．60 ｜－150｜＋20．80｜＋26．52｜＋36．40｜＋24．44｜0 ｜－5 ｜＋3．12｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1981｜0 ｜＋86．40 ｜－150｜＋19．20｜＋24．48｜＋33．60｜＋22．56｜0 ｜－5 ｜＋2．88｜
｜－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－－－｜
｜1980｜0 ｜＋79．20 ｜－150｜＋17．60｜22．44 ｜＋30．80｜＋20．68｜0 ｜－5 ｜＋2．64｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
附件三：海口市公有住房普通装修标准
1、内墙面：仿磁涂料（普通）；
2、楼地面：客厅地面贴普通磁砖，其余马赛克；
3、 窗 ：白铝白玻；
4、普通胶合板门；
5、卫生间：内墙面贴1．8ｍ普通磁片墙裙，设洗手盆、坐厕；
6、厨 房：内墙面帖1．8ｍ普通磁片墙裙，面贴磁片灶台和洗菜池。
不同楼层出售房价增减系数％
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｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 系 层 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜一 ｜二 ｜三 ｜四 ｜五 ｜六 ｜七 ｜八 ｜九 ｜十 ｜
｜总 数 次｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 层数 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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｜ 四 ｜－3｜0 ｜＋2｜－1｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜
｜ 五 ｜－3｜0 ｜＋2｜＋2｜－2｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜
｜ 六 ｜－3｜0 ｜＋2｜＋2｜＋2｜－3｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜
｜ 七 ｜－3｜0 ｜＋2｜＋2｜＋2｜＋2｜－3｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜
｜ 八 ｜－3｜0 ｜＋2｜＋2｜＋2｜＋2｜0 ｜－3｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜
｜ 九 ｜－3｜0 ｜＋2｜＋2｜＋2｜＋2｜0 ｜－2｜－4｜ ｜
｜－－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜
｜ 十 ｜－3｜0 ｜＋2｜＋2｜＋2｜＋2｜0 ｜－2｜－3｜－5｜
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房屋朝向增减系数％
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｜朝南或东南向｜ 朝东、西向 ｜ 朝其他向 ｜
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｜ 0 ｜ －2 ｜ －1 ｜
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附件四：海口市出售公有住房分期付款本息等额偿还系数表
付 款 期 系 数
一年（分12期） 0．08662
二年（分24期） 0．04486
三年（分36期） 0．03097
四年（分48期） 0．02404
五年（分60期） 0．01990
六年（分72期） 0．01715
七年（分84期） 0．01519
八年（分96期） 0．01373
九年（分108期） 0．01261
十年（分120期） 0．01171
说 明：1、本表系数按月利率6‰测算
2、月付房款＝（总房款－首期款）×系数
1995年1月18日
